
最近刷抖音,十条视频有八条都在吹"第四代住宅"——什么"户户带花园""层层有露台""得房率100%以上"。我看得心痒痒,转头问我媳妇:"要不咱也整一套?"
她白我一眼:"你先看看银行卡余额,再想想物业费涨多少。"

讲道理,第四代住宅确实火。全国十几个城市都在推,西安、温州、成都……个个都在打造"城市森林花园"。户户有院子,在家就能种花种菜,听着确实巴适。我就看过一个视频,女主人坐在自家露台上喝咖啡,脚边是开满花的月季,配文"这才是生活"。
我当时就转发给我妈,我妈回我:"乖乖,这露台谁打扫?蚊虫谁处理?花枯了谁心疼?"
这一盆冷水把我浇醒了。 再一查,就我们成都天府新区那边,政策规定144平以上才能做试点。兄弟们,144平以上啊!这门槛就筛掉了90%的刚需家庭。而且我专门问了干建筑的朋友,他说这玩意儿维护成本吓人:空中花园的防水、排水、植物养护,物业费比普通住宅贵一倍不止。
北方还要考虑风沙,南方要考虑蚊虫。我就想起一个段子:买之前是"诗和远方",住进去是"除草和捉虫"。
但第四代还没整明白,第五代第六代的概念已经来了!
我搜了搜,所谓"第五代住宅",就是把花园搬上空中的基础上,再加上挑高空间、智能系统,得房率能飙到150%。西安有个项目,137平能当208平用,听着是不是心动?

但反过来想,这哪是送面积,这分明是卷疯了! 开发商互相攀比,你送阳台我送挑高,他送空中花园,最后成本还不是摊到房价里?
更搞笑的是"第六代住宅"概念都出来了。 乌鲁木齐有个项目号称第六代,主打"儿童友好、老人友好,再加华为全屋智能"。我一研究,这不就是第四代加了点智能设备吗?换了个马甲就敢叫六代,这数学是体育老师教的?
最让我有感触的是,这些新概念住房,离普通人越来越远。 西南财大2024年数据,咱普通家庭平均存款也就24万,中位数才8万。一套四代住宅,少则两三百万,多则五六百万,谈何容易?大多数人还在为"老破小"的楼梯房爬楼梯发愁呢。
所以会不会有第五代第六代?肯定会。 开发商要卖房子,就得不断制造新概念。但对我们普通人来说,别被代际焦虑绑架了。 买房这事,跟找对象一样,适合才是最好的。三代住宅能住得舒舒服服,何必硬上四代?钱包鼓不起,思想再前卫也是白搭。
就像我那个在建筑公司上班的表哥说的:"住宅的代际不重要,重要的是你家厨房有没有烟火气,娃儿能不能就近上学,老人看病方不方便。" 这话实在!
最后问一句:你们家现在是第几代住宅?有没有被这些新概念忽悠过?评论区摆一摆,我看看有多少跟我一样的清醒人!

在线配资查询,怎么找配资公司,配资软件app提示:文章来自网络,不代表本站观点。