7月3日，万科发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。在本次借款落地后，深铁集团已累计向万科提供借款218亿元。
根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。
同时，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期，借款期限延至2025年12月31日。据了解，该笔借款发生时（3月20日）未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要求，公司与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》，该合同项下借款期限为60天，原定借款期限自3月20日起至5月18日止。
万科方面表示，本次股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。此外，还对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率， 充分体现了大股东对公司的支持。
记者留意到，昨日深铁集团、万科集团还在物流领域达成合作，两家公司与通力集团计划联合设立通力电梯大湾区智慧物流中心，项目由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营服务，选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间。此次合作是深铁、万科自4月落地长租公寓合作以后，围绕融合发展的新举措。
“强化与深铁集团融合发展，因地制宜打造新质生产力”，是万科2025年既定规划中的重点工作之一。从目前已经在长租、物流等领域的合作落地来看，多元场景、多业态是双方合作的典型特征。记者了解到，未来深铁、万科将继续在TOD综合开发、商业运营、工程代建、基础设施运维、科技创新等方面开展深度合作。
在上周召开的股东大会上，万科董事会主席辛杰明确表示：“深铁作为高度负责的大股东，坚决维护全体股东的利益，在资金、资源、技术、产品等方面继续支持万科，促进深铁和万科更紧密的融合，发挥好双方的资源禀赋。”在他看来，万科与深铁两个团队融合在一起，将实现“1+1>2”，共同应对风险和挑战。
会上同时介绍，在大股东和各方的支持下，今年以来万科实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。1~5月万科按期保质完成了86个项目，2.64万套房子的交付；当期实现销售金额570.6亿元，回款率100%。财务方面，2025年以来万科已偿付公开债超160亿元，年内已无境外公开债。
“每一位股东都希望万科健康、稳定、可持续地发展，利益一致、目标一致、方向一致。”辛杰在股东大会上总结道，“万科将动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展的轨道，成为新时代房地产转型发展的好企业。”
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